Focus: Bonus Ristrutturazione

A regime, la detrazione IRPEF prevista dall'art. 16-bis del TUIR per la generalità degli interventi edilizi diversi da quelli che integrano gli estremi della "nuova costruzione" è riconosciuta nella misura del 36%. L'art. 16, comma 1, D.L. n. 63/2013 ne dispone tuttavia il potenziamento al 50% che, seppur "temporaneo", è stato prorogato di anno in anno sino a 31 dicembre 2024.

La Legge di Bilancio 2025 modifica il citato art. 16 del D.L. n. 63/2013 prevedendo in via transitoria per gli stessi interventi di recupero del patrimonio edilizio una detrazione pari a:
• 36% e tetto di spesa a 96.000 € per il 2025;
• 30% e tetto di spesa di 96.000 € per il 2026 e 2027.

La norma prevede tuttavia un trattamento di favore nel caso in cui le spese siano sostenute dai titolari di un diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull'abitazione principale con il potenziamento dell'agevolazione al:

• 50% e tetto di spesa a 96.000 € per il 2025;
• 36% e tetto di spesa a 96.000 € per il 2026 e 2027.

Dal 2028, la detrazione compete secondo la disciplina a regime ossia in misura pari al 30%, con spesa massima di 48.000 euro.

Il massimale di spesa (48.000 o 96.000 euro) deve essere riferito ad ogni distinto intervento agevolato compiuto su ogni singola unità immobiliare residenziale, comprensiva delle relative pertinenze, ancorché in comproprietà o contitolarità di diritti.